[心得] 竹北超車板橋不是假議題
看板: home-sale
作者: saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)
標題: [心得] 竹北超車板橋不是假議題
時間: Thu Dec 4 17:29:07 2025
https://i.imgur.com/TSNpc4x.jpeg.jpg
大約兩三年前，
看到一些鄉民說竹北即將翻轉房市，
超越板橋 那時候大家都笑的笑噴的噴，
現在好像真的要超越了，
更何況竹北還有很多地方可以開發
薪資又是台灣的頂端地區，
板橋除了遠東那塊，其他地方的薪資好像也..
感覺在五年，房價就是竹北與台北市之爭
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.219.167 (臺灣) ※ 文章網址 ※
→
buffon :
台北市講資產不講薪資的...
12/04 17:35
推
gb98 :
不然今年GDP
7%是板橋人貢獻的嗎
12/04 17:37
推
snavy :
板橋坪數好小
12/04 17:39
→
kainolife :
北市貴有建設附加價值，竹北貴就你賺那麼多那加價賣你
12/04 17:41
→
kainolife :
好了
12/04 17:41
推
jinso7410 :
看無
價格圖看半天
看不出哪裡超越
12/04 17:44
→
jinso7410 :
超越要120欸
12/04 17:44
→
MisakaMisaka :
竹北看起來是不是要先被桃園超車了？
12/04 17:45
推
sammy5062 :
竹北這是大坪數的數據，很嚇人的
12/04 17:50
推
MonkeyCL :
這樣很好，竹科仔就留在竹科，和平凡老百姓互相不打擾
12/04 17:50
推
Orihimeboshi :
總價才是重點吧，板橋那坪數來陪榜的嗎
12/04 17:58
推
blargelp :
表格裡面只有竹北視豪宅線如無物
12/04 18:00
→
Orihimeboshi :
那住竹科的老百姓怎麼辦
12/04 18:01
推
jinso7410 :
看總價的話
我知道台南有建案破八千
12/04 18:03
→
jinso7410 :
而且亞東之森就破五千
12/04 18:03
→
jinso7410 :
這哪裡來的落後消息
12/04 18:04
推
jinso7410 :
永和river
sky也是破5000
12/04 18:06
→
jinso7410 :
新北一環三房破5000逐漸形成趨勢
12/04 18:06
推
nekomo :
近期的鴻湛好像天花板在85
等明年竹北縣二的大陸建設吧
12/04 18:07
→
jinso7410 :
還記得疫情疫情前
忠孝敦化三房5000
12/04 18:07
→
jinso7410 :
我覺得不可思議
12/04 18:07
推
f860506 :
有可能超越新北但跟台北比還是算了吧
12/04 18:07
→
Orihimeboshi :
住台北蛋白感覺竹北遲早會超過
12/04 18:09
推
NodeWay :
新竹豪宅線不是才四千嗎
如果跟新北一樣六千就難說了
12/04 18:12
推
mfcke :
不要反串增加竹北仇恨
三流都市
12/04 18:12
→
mfcke :
三輝125萬是眼殘？
12/04 18:12
→
NodeWay :
不過竹北要超過板橋以外的應該是遲早的問題
12/04 18:13
→
Orihimeboshi :
北北桃跟著蛋黃漲，竹北自己當蛋黃
12/04 18:14
推
hermitwang :
2024鴻磬就85天花板了，而且坪數比較大耶!退步了~
12/04 18:15
推
hermitwang :
大坪數看台科大坤山成交總價阿
12/04 18:18
推
bustinjieber :
認為會超越可以all
in，還有3
40%的淨空間
12/04 18:18
推
f41101 :
今年的GG沒有極限
12/04 18:18
推
abyssa1 :
酷樂修這案名好酷
12/04 18:20
推
alexstag :
褲勒燒啦
12/04 18:21
→
c41231717 :
你要想
竹北基礎建設跟其他地方根本不能比
12/04 18:25
噓
lovebridget :
88>125?
諾貝爾數學獎
12/04 18:27
推
jinso7410 :
可能想講總價
12/04 18:32
→
jinso7410 :
但是板橋總價最高怎麼可能才兩千多
12/04 18:32
→
jinso7410 :
拿最高單價的建案來比總價
12/04 18:32
→
Mulsanne :
興隆路面河大坪數總價應該要8000萬起跳
12/04 18:33
推
Dontco :
這版看久了
只能說會買的就是會買
不會買的就是不會買
12/04 18:33
→
jinso7410 :
板橋遠揚之森，中和river
sky
12/04 18:33
→
jinso7410 :
三房都破五千
往後只會越來越多
12/04 18:33
→
Orihimeboshi :
木柵這幾年突然爆發，以前買60還怕被套...
12/04 18:34
→
Dontco :
裡面有一個鄉民YO8BO10
→
Dontco :
這邊整天酸竹北青埔七期之類的
10年過後要對賭誰是小丑嗎?
12/04 18:35
推
ahlolha :
竹北的單價跟總價本來就很多比板橋高的
不過目前成交量
12/04 18:35
→
ahlolha :
跟板橋比少得可憐就是
12/04 18:35
推
NodeWay :
過去十年漲幅要贏竹北的地方應該沒幾個
12/04 18:36
→
NodeWay :
以現在台積的狀況
未來五年高機率還是竹北漲幅最兇吧
12/04 18:37
→
NodeWay :
竹北這個地方同質性很高
也是他住得舒服的點
12/04 18:38
推
hermitwang :
竹北高鐵區是有多少人啦
12/04 18:39
→
hermitwang :
怎麼跟板橋比
12/04 18:40
推
steak5566 :
數學是跟gpt學的？
12/04 18:40
→
hermitwang :
何況板橋也有不少台北市搬過去住的吧
12/04 18:41
→
sdf90258 :
板橋有捷運
離台北近
竹北破交通有啥
12/04 18:43
推
bustinjieber :
資金的流向第一追逐報酬
第二追逐價值，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
市場資金的投入vs物件價值＆規模
12/04 18:53
→
bustinjieber :
形成區域內共識價格跟減溢價現象；
12/04 18:53
→
bustinjieber :
房地產資金可粗分游離性跟穩固性，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
前者非真實支撐，後者才是，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
後者白話文就是類似真實居住需求，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
竹北大部分的後者來自單一產業，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
也由於目前的基本面處於一個不良狀態，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
外地穩固資金投入機率低且有溢價風險，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
如何評估
風險
vs
報酬就自行判斷。
12/04 18:53
→
bustinjieber :
要當成類藝術品
奢侈品去追逐也行，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
（就像台北核心區的新房一樣）
12/04 18:53
→
bustinjieber :
風險就看當區的資金何時疲勞甚至抽離；
12/04 18:53
→
bustinjieber :
至於看好科技業或特定產業什麼的，
12/04 18:53
→
bustinjieber :
市場上有更適合的標的。
12/04 18:53
推
wetwetwet :
2025還沒完
遠陽之森2還沒開獎
12/04 18:54
推
kusomanfcu :
當然，因為都是新竹人在討論板橋房價，超奇怪的
12/04 18:55
推
jinso7410 :
2025新北一環開始出現三房破五千
12/04 18:57
→
jinso7410 :
看看再幾年
這價格就會遍地開花
12/04 18:57
→
jinso7410 :
金龍越打
房價越噴
12/04 18:58
→
jinso7410 :
有誰知道2024金龍打房後
12/04 18:58
→
jinso7410 :
2025新北一環建案總價會噴成這樣
12/04 18:58
推
kusomanfcu :
三房一堆早就超過5000了
都中古
12/04 19:00
噓
chrispherd :
三年前就說要超越？請問現在到哪了？
12/04 19:02
噓
prostar :
豪宅線在那不可能啦
12/04 19:03
推
aaaaa011235 :
板橋：你才是挑戰者唷
12/04 19:04
推
miku5566 :
板橋好多好吃的又方便，身為新竹人很想搬過去
12/04 19:06
推
kusomanfcu :
http://i.imgur.com/lZ75Cpw.jpg
12/04 19:08
推
jinso7410 :
噴死哇靠
12/04 19:09
推
a45601236qq :
==
12/04 19:20
推
ru04hj4 :
豪宅線卡在那邊
12/04 19:21
→
confucamus :
有夠盤
12/04 19:30
→
backpacker18 :
你是皓哥？
12/04 19:31
推
hermitwang :
拉竹北仇恨值的文，哈。
12/04 19:44
推
a951l753vin :
浩哥
12/04 19:48
推
Yoimiya :
板橋只能住鳥籠
12/04 19:54
推
xup654z :
身邊同事幾乎都是規劃在新竹賺夠，就回雙北欸…新竹就是
12/04 20:19
→
xup654z :
個工作的地方，要跟雙北比還是蠻大的落差
12/04 20:19
推
ahlolha :
什麼時候有竹北比較不鳥籠的錯覺？
12/04 20:24
推
Bmtswiiii :
住過
板橋生活機能還是屌打新竹
12/04 20:28
→
leon1757tw :
褲勒燒
很有創意欸
12/04 20:44
推
Alkaline865 :
新北要更強就要丟掉第幾環這種過時的東西
老是作台
12/04 20:47
→
Alkaline865 :
北市附屬次級區
很多發展會被靠自己的地方反超
12/04 20:47
推
AiriMania :
超好笑
一下假裝松山人一下假裝板橋人的Elio2021
12/04 20:51
→
AiriMania :
明明就新竹人結果完全不敢在這篇討論
12/04 20:52
→
Orihimeboshi :
查一下新北的英文怎麼拼
12/04 20:58
推
ahlolha :
其實竹北也很好
但不用一直幻想越級打怪
12/04 21:10
推
idmaker :
大陸那個案子看起來也不是頂規的規劃
看那樣子不說真的不
12/04 21:21
→
idmaker :
知道是大陸建設的
85～95極限了
12/04 21:21
推
backpacker18 :
新北的大陸其實也不頂規
12/04 21:31
→
backpacker18 :
真正頂規只有在信義大安七期
12/04 21:31
→
backpacker18 :
破億的物件沒這麼多人買得起
12/04 21:33
噓
pigpeachegg :
新建案平均單價差多了
12/04 21:37
推
kk1234 :
比新莊還慘
成交數有夠難看
12/04 21:40
推
kk1234 :
之前一堆竹北仔笑新北低端，現在來看蠻好笑的
XD
12/04 21:45
推
love0819n :
竹北很大好嗎
白地、鳳岡、魚寮也都是竹北
12/04 21:47
推
kk1234 :
這個里好在縣治一期
不是你講的那些鳥蛋地方
XD
12/04 21:54
推
MTBF :
竹北現在倒退去跟板橋比較了嗎？記得三年前不是有個竹北仔竹
12/04 22:21
→
MTBF :
北比松山區中山區還強
12/04 22:21
→
kusomanfcu :
靠北
看起來是和金山萬里石門比阿
12/04 22:32
→
kusomanfcu :
板橋又沒台北核心猛
=..=
12/04 22:33
→
kusomanfcu :
新竹喔輕軌蓋一蓋人就跑了
換地方了
12/04 22:34
→
kusomanfcu :
板橋就腳麻墊高的=..=
12/04 22:35
推
glenex :
一個直轄市三鐵共構有谷歌總部，竹北哪來自信？
12/04 22:35
推
kusomanfcu :
新竹那個物料物價和信義區差不多
非園區收入
就差爆
12/04 22:38
→
kusomanfcu :
連鎖店吃東西會縮水
看看就好=..=
12/04 22:38
推
hermitwang :
所以馬桶說的是不是很有道理，真是懷念他一直講三重
12/04 22:45
→
hermitwang :
的日子
12/04 22:45
推
hermitwang :
雖然新竹是個鄉下地方，說拉輕軌就好笑了，誰要坐輕軌
12/04 22:48
→
hermitwang :
阿，非天龍人都是騎機車的好嘛，笑。
12/04 22:48