[新聞] 北市住三基準容積率　研議提高至300％

連結：

https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html

內文：

台北市都市更新進度緩不濟急，市議員游淑慧分析指出，都更推動困難的基本原因，就是

北市「住三」基準容積率只有225％，相比新北市板橋、新店高達300％實在太低，她建議

市府要全面檢討基準容積率，提高都更分回坪數以增加都更誘因，北市副市長李四川允諾

，將啟動研議提高北市住三基準容積率，由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。

北市雖為首都，但有相當多老屋亟需都更，游淑慧表示，目前北市有高達9成建築物是屋

齡30年以上的中老屋，中齡屋住戶怕老開始未雨綢繆，而危老屋令住戶「急又怕」。游淑

慧表示，北市都更想要「從從容容、游刃有餘」已不可能了，但千萬別「用災難作為代價

」，變成「匆匆忙忙、連滾帶爬」。

她說，年底是每個社區舉辦區權人會議的旺季，日前她一口氣跑了7個社區，就是希望深

入了解大家最關切的問題，發現這兩年愈來愈多的社區都積極討論都更議題，「這是一個

必然的趨勢」。游淑慧分析，北市都更困難之處在於「住三」基準容積率只有225％，比

起隔壁的板橋、新店300％來說，實在太低了，但北市基準容積率歷經5任市長，已經長達

42年沒有檢討。

游淑慧認為，北市都更需要有魄力的市長與大膽的政策，市府應拿出協助輝達落腳台北市

的態度和果斷，市長蔣萬安可扮演不一樣的開拓角色，近2年每個議會會期她都會建議蔣

萬安要全面檢討北市基準容積率，提高都更分回坪數，以增加都更誘因。

游淑慧也感謝李四川對都更的霸氣承諾，李四川強調要「向前走、看未來」，將啟動研議

提高北市住三基準容積率由225％提高至300％，比照都更快速的板橋。

原文網址: 北市住三基準容積率　研議提高至300％ | 好房網News

https://news.housefun.com.tw/news/article/671757477805.html

心得：

容積放寬 人的密度更高 住起來的感覺絕對有差

新北的300% 跟民生社區的200% 差異就是巨大

畢竟民生社區的200%趴施行已經超過50年以上

其他區域的大多數的住三225% 也行之有年

但人均居住面積的適宜調整也是必須

若站在城市更新的角度來看,又看起來是不得不的手段

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.145.222 (臺灣) ※ 文章網址 ※