Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去
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作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題: Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去
時間: Wed Dec 3 12:25:32 2025
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
事業計畫4月審查被退回, 9月15日補件, 目前還在審查
剛剛查了一下, 簡報有上網了
原本基泰大直跟五棟倒塌戶交換部分土地, 各自申請劃定
現在是兩塊地共同劃定、共同開發
原本一樓作停車場那個設計也沒有了
容奬的部分, 原基泰大直的北側基地做到法容1.5倍
南側倒塌戶部分, 做到原容+法容0.3倍
都是拉到極限, 加上防災都更跟容積轉移, 做到法容100%
總共蓋15層, 地下四層, 一樓9戶, 2-15樓各8戶
倒塌戶拿到拆遷補償(建物剩餘價值)
跟34個月, 每個月依原坪數每坪1000~1313元(地下室每坪500元)的租金補貼
分配坪數的部分, 據說是室內1坪換1坪, 再配一個車位, 不過這部分要等權變才能查到
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推
kuosos520 :
發財了
12/03 12:26
→
knives :
被都更
大勝利?
12/03 12:26
推
smithjr :
反正對屋主來說
就是發大財跟發小財的差別而已
12/03 12:29
→
Ryoma :
這結果應該算三方都能接受了?
12/03 12:35
推
KrisNYC :
真的發財
12/03 12:35
推
NTU303150195 :
發財
12/03 12:35
→
KrisNYC :
大概每一戶都2500變5000
12/03 12:36
推
kusomanfcu :
之前是不是有租戶去吵？
12/03 12:37
→
IBIZA :
看一樓的設計
→
IBIZA :
一戶
12/03 12:38
推
e65947 :
專業
12/03 12:39
推
kusomanfcu :
如果真的跑去和市府搞就少1000了
12/03 12:39
推
NTU303150195 :
地主戶解壓縮
12/03 12:40
→
kusomanfcu :
這件事告訴我們
房子不要維護太好
12/03 12:40
→
f860506 :
那邊以前公寓大概200-400
12/03 12:41
推
turndown4wat :
發大財
12/03 12:41
→
NTU303150195 :
真的，有些被旁邊挖到樓梯裂開，打打針而已
12/03 12:42
→
kusomanfcu :
直接翻倍
投報屌打全台縣市XD
12/03 12:42
→
knives :
笑死，前面還有人說要推老屋稅
12/03 12:42
→
oncloudy :
賺爛
天上掉下來的2500萬
還上市上櫃建商的票
12/03 12:44
→
oncloudy :
連政府都來幫忙扶一手
基本穩
12/03 12:44
→
oncloudy :
台北市就是這麼迷人
12/03 12:44
推
kusomanfcu :
問問
翻倍+5倍槓桿是怎樣
12/03 12:44
→
kusomanfcu :
翻身？
12/03 12:45
→
IBIZA :
我記得倒塌戶有一間是買沒多久
12/03 12:50
→
IBIZA :
公辦都更那兩個目前發包流標
12/03 12:55
推
f9r8e7 :
專業
12/03 13:04
→
JKjohnwick :
200-400是多久以前？20年前？40年前？
12/03 13:04
推
poz93 :
看圖是建案下面的三棟和基泰一起重蓋
建案右邊的兩棟
12/03 13:05
→
poz93 :
不和基泰
自行公辦都更嗎
12/03 13:05
推
poz93 :
搞不好基泰這棟蓋了
右邊兩棟都還在發包
12/03 13:07
→
poz93 :
蓋好了
12/03 13:08
→
IBIZA :
東邊那一塊
→
IBIZA :
東邊那塊叫大直儒玉
推
liocorno :
商譽
12/03 13:19
推
a1280547 :
當初那個骷髏怪還說甚麼挖地基就10幾億怎樣
12/03 13:19
→
a1280547 :
結果整個重建才10億多
靠杯
真的是畫唬爛
12/03 13:19
→
a1280547 :
說甚麼水泥很難挖
沒10幾億挖不起來
12/03 13:19
→
kusomanfcu :
灌水灌到磅數下降了吧
12/03 13:21
→
kusomanfcu :
如果是純的高磅數水泥
他說的沒錯啊
挖不動
12/03 13:22
推
a1280547 :
地主分的價值扣掉再扣掉營建成本還有9億的意思?
12/03 13:23
→
a1280547 :
那扣掉當初認列的損失
基泰這事件下莊小賺幾億
12/03 13:23
基泰也是地主啊,
基泰原本的大直基泰基地也放進去了
→
IBIZA :
骷髏怪就是第一個跑出來說賠償上看20億
然後傳到八卦版
12/03 13:24
現在蓋出來的15層121戶,
應該大部分都基泰的
→
IBIZA :
去的啊
他根本亂講
12/03 13:25
這個案子,
倒塌戶部分的都更獎勵是原容+法容30%
推
lucifero :
他亂講不是日常嗎？
12/03 13:26
另外得以突破上限,
是因為拿到防災的560.24平方公尺
推
a1280547 :
還有那個dan也是
臉腫到說不出話
12/03 13:27
這部分我想應該只有倒塌戶那869平方公尺土地才有
推
hihi29 :
直接賺爛==
12/03 14:52
但基泰把它攤到全部土地上了
→
popxpopxpop :
上市公司就是屌
12/03 15:05
換算起來,
倒塌戶防災拿到28%獎勵,
差一點到上限
→
icexice :
本來給基泰整合就是對受災戶最有利的方案，當初一堆沒出
12/03 15:35
也就是說,
倒塌戶其實貢獻了原容+58%法容
→
icexice :
社會的還在瞎扯什麼給基泰不符公平正義
12/03 15:35
我個人認為,
倒塌戶雖然拿到室內一坪換一坪
推
a1280547 :
照I大這樣講不只倒賺還賺不少欸
當初認列的損失有一部分
12/03 15:41
但其實基泰並沒有做到一坪不拿,
應該還是有佔到倒塌戶獎勵
→
a1280547 :
他現在算在都更成本裡面
總銷40幾億
12/03 15:42
而且拆遷補償、安置費,
基泰也毫不客氣的也全都算進都更成本裡面了
→
a1280547 :
原本預估要賠錢的還搞到賺了不少
12/03 15:43
光就倒塌戶都更這部分,
基泰應該是有倒賺的
→
Ryoma :
受災戶這樣也賺不少了吧、沒跟基泰合能拿到這樣條件?
12/03 15:47
不過在當初預期基泰會出來主辦的預想中
推
a1280547 :
一個只有租屋魯空受傷的世界
嗚嗚
12/03 15:48
本來就是覺得在拿到30%防災的前提下
→
kusomanfcu :
他那個20億
窩看不懂
12/03 17:00
基泰會減少損失、倒塌戶比起公辦也有多拿,
大家都有好處
推
Orihimeboshi :
也只有台北有這這種條件吧
12/03 20:58
※ 編輯: IBIZA (223.137.49.221 臺灣), 12/03/2025 14:58:07