[閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？
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作者: msis20 (Hi~)
標題: [閒聊] 買實登最高價的大概何時能解套？
時間: Wed Dec 3 11:30:48 2025
https://i.imgur.com/eJ9tFqM.jpeg.jpg
在臉書社團看到有人貼的圖，發現實登最高價大約落在113年Q2-Q4，有兩個問題有點好奇
1.目前成屋還有可能以實登最高價出售嗎？
2.第一題若為否，那實登最高價大概何時能解套呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.239.198 (臺灣) ※ 文章網址 ※
推
jackred :
招數一:
掛高賣，看有沒有人買單
12/03 11:32
※ 編輯: msis20 (101.10.239.198 臺灣), 12/03/2025 11:36:08
推
antigidu :
金龍哥很滿意
12/03 11:37
噓
kamahaha :
車位差55萬
扣完才是真的跌幅
12/03 11:40
→
kamahaha :
不然你把車位灌到300萬差異不是更大
12/03 11:40
推
jaricho :
第一筆
591查
是第一手屋主107年買當時買總價480
現在賣9
12/03 11:46
→
jaricho :
92
可能覺得才5年賺100%夠了吧
12/03 11:46
→
WenliYang :
大概要套一輩子
12/03 11:53
推
sernidle :
大家都不想被當盤子
現在這風頭上只能拿現金又限貸
那
12/03 11:53
→
sernidle :
麼成本高就是風險大
沒啥肉可吃了
12/03 11:53
→
sernidle :
還在話術pua買家沒出多少都不用談的
就直接不談
那真的
12/03 11:55
→
sernidle :
在害人
12/03 11:55
推
planta :
金龍成績非常漂亮！
加速了
12/03 11:55
推
f41101 :
謝謝龍哥
下間買高雄高鐵
以後看演唱會方便
12/03 11:57
推
jumilin927 :
等金龍認輸就噴了
12/03 11:58
推
DDDDRR :
買來住的還要解套？
12/03 12:00
推
planta :
這不是才買嗎?什麼叫都套牢啊
12/03 12:21
推
F1239810 :
全民萬歲那個...我看車位坪數，我猜啦...便宜的是機械
12/03 12:29
→
F1239810 :
車位，貴的是平面車位。...不信你可以去查一查..我懶的
12/03 12:29
→
F1239810 :
研究。
12/03 12:29
推
f860506 :
還好啦
就歐頭期賠光光而已
套著住也舒服
12/03 12:57
推
hinesmile :
自住沒差
12/03 12:58
→
f860506 :
去年底房版還在喊多的連政策殺傷性都看不懂也沒啥好說的
12/03 12:59
→
f860506 :
了
12/03 12:59
推
fairy321 :
現在是頭期沒了
晚點還會倒欠銀行錢
12/03 13:07
→
ohya111326 :
高雄應該要等個20年?
12/03 13:14
推
jingyan9107 :
只能認賠了
台灣房市被一個連英文都講不好的搞爛了
12/03 14:15
推
wwww1988 :
房貸凹30年
不用怕
12/03 14:19
推
fireandice :
車位算法不同，%數差很多，用總價比較合理
12/03 14:30
推
Ripper :
投資房的話，就算幾年後解套，但算上通膨、機會成本和持
12/03 14:32
→
Ripper :
有成本，也是賠了一屁股。
12/03 14:32
推
people01 :
20年來的所有高點，現在來看都是低到不行啊
12/03 16:17
推
jaricho :
29樓
看不出誰賠了啊
第一筆屋主5年賣了價差100%
12/03 16:24
→
jaricho :
所以誰賠了？
12/03 16:24
推
jaricho :
更正是107年買
114年賣
推
Ripper :
因為人家是在107年買，現在在113年歷史高點買的人，要幾年
12/03 17:12
→
Ripper :
才能翻倍？
12/03 17:12
推
jaricho :
等他下次賣出不就知道了
12/03 17:16
推
howardH :
加價賣阿
房價只漲不跌
12/03 17:17
推
jaricho :
誰說一定要加價賣的
樓上下次賣家你當屋主可以決定減價賣
12/03 17:22
→
jaricho :
啊
12/03 17:22
推
kglu1114 :
喊加價賣的敢說就要敢做，有本事就買下幫他解套啊，無
12/03 20:28
→
kglu1114 :
腦多就是永遠明天比今天貴
12/03 20:28
推
kglu1114 :
金龍是看全台數據評估，才不會看零星個案
12/03 20:30
推
PJmr :
買房賠錢正夯
12/03 20:35
推
jei01 :
明年
12/04 00:18
推
C24128390 :
看不懂某人在凹啥
跌就挨打站穩
等下次漲再囂張不就好
12/04 05:11
→
C24128390 :
再幫你計通膨2%跟隔壁市場創高要嗎?
12/04 05:11
→
C24128390 :
買的就是賠死
房子也就是比較容易裝死
但賠死還是賠死
12/04 05:12
→
C24128390 :
回原文
房市穩定是個雙面刃
跌的時候慢
漲的時候也慢
12/04 05:17
→
C24128390 :
下去可能一年
持平一年
上來一年
隨便就三年過去XD
12/04 05:17
→
C24128390 :
可沒有像隔壁那種今天跌停明天漲停就回來的事
12/04 05:18
→
C24128390 :
房市那怕就小盤個5%
10%
要再回來都要止跌再+至少1-2年
12/04 05:28
→
C24128390 :
而且還只是回到原點
通膨再計下去要再多一年
12/04 05:28
→
C24128390 :
買房就是大部分時候賺
但新手踩到一次坑就是死掉
12/04 05:29
→
C24128390 :
除非本業爆發
不然就是至少5年喪失大半投資能力
12/04 05:32
→
benny1990615 :
位置問題，好物件沒看過不是每次都創高的
12/04 08:41
推
e2000 :
哈哈哈，很多人說買房會喪失大多數的投資能力，所謂的大多
12/04 12:31
→
e2000 :
數人的投資能力，就是月薪三萬四萬，非科學園區了不起五萬
12/04 12:31
→
e2000 :
算高了，然後呢？買個幾本什麼定期定額存股小資月月5千一
12/04 12:31
→
e2000 :
萬的存，存了一兩個年頭大概就十萬出頭之日，能怎樣？這種
12/04 12:31
→
e2000 :
因為本事不大的小資族，月薪上升有限，苦行股蟲？笑房蟲不
12/04 12:31
→
e2000 :
能被裁員不能受傷失業不能怎樣怎樣的，反過來問單純股蟲不
12/04 12:31
→
e2000 :
也一樣，我月薪三萬不到的時候存基金存了十五萬，我奶奶一
12/04 12:31
→
e2000 :
個生病，我全領出來還不夠她看幾次病喔，月月五千，一兩萬
12/04 12:31
→
e2000 :
慢慢存？你爺爺奶奶爸爸媽媽兄弟姐妹這些人的人，保證幾十
12/04 12:31
→
e2000 :
年都不會生病、車禍等等事情發生，然後發生了你完全袖手旁
12/04 12:31
→
e2000 :
觀？定期定額會成功，要麻特定人士，什麼公務人員銀行員火
12/04 12:31
→
e2000 :
車站或什麼鹽巴的鐵飯碗，要麻家裡本來就有足夠的本事應付
12/04 12:31
→
e2000 :
基本意外，不然你存股族就拿股版來看看，到底幾個人，小資
12/04 12:31
→
e2000 :
族月薪三萬～五萬內，月月存股5千到2萬然後資產幾千萬破億
12/04 12:31
→
e2000 :
的？聽到有的要麻網紅要麻出書的，身邊的了不起啦，存005
12/04 12:31
→
e2000 :
0存了好幾年終於兩三百萬，這幾年噴了一下應該有五百萬吧
12/04 12:31
→
e2000 :
，然後結婚之後女方家裡開公司，提供車子房子，不然就是男
12/04 12:31
→
e2000 :
方父母看不下去，幫兒子買結婚房的，財富自由？你能先存到
12/04 12:31
→
e2000 :
結婚不用跟家裡拿錢再說喔
12/04 12:31
推
C24128390 :
原來你買房不用頭期喔XD
最大筆就是那個頭期啦
12/04 12:40
→
C24128390 :
連你的頭期也是那幾萬月薪來的
難道是天上掉下來的?
12/04 12:42
→
C24128390 :
一邊說幾萬幾萬投資沒意義
一邊用幾萬幾月薪買房
12/04 12:43
→
C24128390 :
基本邏輯都不通
12/04 12:43
→
C24128390 :
你就是我說的這種人
不要逃避現實
自己選擇
夾緊就好
12/04 12:46
→
C24128390 :
幾百萬頭期丟出去加房貸
想騙自己投資能力沒影響嗎XD
12/04 12:47
→
C24128390 :
是不是看到股市高噴
自己早早出金去買房
心理不平衡?
12/04 12:49
→
C24128390 :
沒事啦
反正至少不會爆倉
可以等幾年後漲回來
12/04 12:49
推
jaricho :
e大買房是為了自住
又不是在追求投資報酬率
看股市好賺他
12/04 12:56
→
jaricho :
心裡會不平衡什麼？
我是不覺得e大心裡會不平衡啦
12/04 12:56
推
e2000 :
我買房是自住，稍微有點常識的都知道股市長期表現是漲的，
12/04 16:59
→
e2000 :
房市、薪資也一樣，我剛開始也是存一些定存股，存到頭期款
12/04 16:59
→
e2000 :
就賣掉換房子先求有個安身之所，不知道要說幾次，股票沒有
12/04 16:59
→
e2000 :
不好，入市場門檻最低的投資，但是說買房喪失大部分投資能
12/04 16:59
→
e2000 :
力是完全錯誤的說法，甚至是會害死人的，投資能力不是給小
12/04 16:59
→
e2000 :
資族去思考的事情，小資族能怎樣？這波漲幅能怎樣？剛出社
12/04 16:59
→
e2000 :
會工作，每月存個五千一萬兩萬，存10年20年以上可能嗎？合
12/04 16:59
→
e2000 :
理嗎？每個人都是一樣的人生過程與經歷或背景嗎？本小利大
12/04 16:59
→
e2000 :
利不大，應該是好好工作，增加自己的資本，先讓年薪從五十
12/04 16:59
→
e2000 :
到六十七十一百，再去說投資，至於本身有錢的，你投資不投
12/04 16:59
→
e2000 :
資難道影響你人生什麼嗎？我永遠都反問你們這些投機的人，
12/04 16:59
→
e2000 :
當你們說居住正義時，你做到便宜賣自己家了嗎？當你們說投
12/04 16:59
→
e2000 :
資股票怎樣怎樣的能力時，你們自己有真的照著時下最流行的
12/04 16:59
→
e2000 :
，小資族三萬四萬月薪抽個五千一萬定期定額買ETF十年二十
12/04 16:59
→
e2000 :
年以上財富自由，如果真這麼容易，為什麼至今仍無人能證明
12/04 16:59
→
e2000 :
自己做到了？而不是在那邊說什麼看股票噴發眼紅啊，什麼什
12/04 16:59
→
e2000 :
麼的，我講句直白的，假設我頭期款一百萬，剛剛好在這五年
12/04 16:59
→
e2000 :
歐印投入ETF,接著砍APP放著完全不動，噴到今天為止也就20
12/04 16:59
→
e2000 :
0多萬，改變了什麼？到底能改變什麼？能改變人生嗎？再扣
12/04 16:59
→
e2000 :
掉房租，租最爛的6800套房加電費500不吹冷氣去算，你還要
12/04 16:59
→
e2000 :
扣掉438000，請問這一百多萬對這小資族來說，能怎樣？我奶
12/04 16:59
→
e2000 :
奶加護病房住1個月，醫藥費用就是破百萬，不要再鼓吹別人
12/04 16:59
→
e2000 :
玩啥股票了，有本事開槓桿，有本金至少半年以上無業都可以
12/04 16:59
→
e2000 :
撐下去的人，才有機會說投資理財，不然你只是在害人，根本
12/04 16:59
→
e2000 :
就沒有看過誰誰誰輕輕鬆鬆定期定額幾年後財富自由，眼紅股
12/04 16:59
→
e2000 :
市？我根本無感好嗎，我知道這小小的頭期投入市場根本不能
12/04 16:59
→
e2000 :
怎樣，能改變你一生嗎？別傻了，整個台灣統計至25年8月5日
12/04 16:59
→
e2000 :
，股票投資人數是1351萬戶，至今沒有幾隻是小資族輕輕鬆鬆
12/04 16:59
→
e2000 :
存股達人存到財富自由，有也是寫書或網紅，就不是你，別傻
12/04 16:59
→
e2000 :
了，沒這麼容易，又是股市這麼容易賺錢，靠邀買不起房子是
12/04 16:59
→
e2000 :
笑話嗎？股票這麼簡單賺錢，不要說台北了，曼哈頓、洛杉磯
12/04 16:59
→
e2000 :
都可以買下來了，何必浪費人生在這PTT上說人家眼紅這麼個
12/04 16:59
→
e2000 :
什麼漲幅，真的是很搞笑
12/04 16:59