[新聞] 30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸
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作者: yokann (我怕練太壯)
標題: [新聞] 30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸
時間: Wed Dec 3 03:33:24 2025
30歲以下「靠爸媽買房」佔43％ 北市房貸負擔率高達67.23％
內文：內政部最新公佈114年第二季全國房貸負擔率，在台北市房貸負擔率高達67.23％，這也代
表每月房貸支出占可支配所得的比率，這背後反映出，台北市高房價不僅自備款第一桶金
難存，每月房貸也吃掉接近七成的家庭收入，許多不動產人士多認同，恐怕就是「有長輩
資助，支撐了剛性買盤」。
長輩資助小孩買房，在30歲以下最為顯著。不動產仲介公會全聯會的民調發現，20至30歲
打算買房的民眾自備款來源，有29.6％是「部分由長輩支付」，13.6％是「全部由長輩支
付」，等於有長輩資助的比重高達43.2％。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，國人買房保值觀念根深蒂固，但年輕人薪資普遍偏低，
有購屋打算的話，由父母資助相當常見，也不乏會在結婚之際有此狀況，且高房價要是沒
有長輩相助，獨立買房確有難度，若省吃儉用的獨自積蓄不乏年屆40歲才有餘力在台北市
購置小宅，調查結果亦隱含購屋為王的觀念一代傳一代。
他也指出，目前父母大多善用贈與免稅額，以及結婚贈與等方式提供購屋資金，以免贈與
稅的課徵，或是未來轉手因為贈與價格偏低而繳納較多的房地合一稅。而對於原生家庭家
境不佳者，則也可看出資產世襲造成的貧富不均，依然在房產上有所體現。
心得：天下父母心,誰不希望自己小孩贏在起跑點,從來就不是想不想而是能不能...
自己的資產能幫孩子一把,讓孩子更快進入快車道,沒什麼錯...
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推
Jerryh0312 :
在房版潛水，雖然會看到建處們無下限的貪婪，但的確
12/03 03:56
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Jerryh0312 :
資本主義的遊戲規則就是如此。不過這幾年整個玩爛掉了
12/03 03:56
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Jerryh0312 :
，尤其疫情之後，可參考
12/03 03:56
推
prostar :
比想像中還少
12/03 04:13
推
JohnLackey :
人家直接到終點
你還在起跑點
12/03 04:13
→
Henghengpig :
還蠻少的
比起中國要掏空六個錢包
看起來台灣房價也
12/03 04:17
→
Henghengpig :
沒那麼高
12/03 04:17
推
kenbbc12321 :
台灣房價還可以
12/03 06:09
推
ohfly :
還以為佔9成
12/03 06:32
推
blargelp :
所以不到三十歲到
超過一半是自己出喔？這麼多？
12/03 06:35
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blargelp :
啊
我看到細項了
三成自己出
那差不多
12/03 06:35
噓
wang56 :
可憐的是現在沒房整天抱怨的，又愛生小孩，註定要階級複製
12/03 06:42
→
wang56 :
，但這些族群偏偏又聽不下去，以為小孩靠自己努力就可以超
12/03 06:42
→
wang56 :
越沒房的自己，每一代都這樣被資本剝削，偏偏自己還愛生
12/03 06:42
→
wang56 :
然後這族群還喜歡灌輸大家，沒房能生小孩就是有錢人，比一
12/03 06:44
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wang56 :
堆房奴優越，只是愛抱怨
12/03 06:44
噓
jinso7410 :
不到30歲超過一半靠自己
好猛
12/03 06:57
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wang56 :
接下來這些無法階級翻轉的，很多只能靠生小孩來優越，所以
12/03 07:02
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wang56 :
會發現這種底層帶小孩出門，在公共場所當大爺大媽的行為，
12/03 07:02
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wang56 :
會越來越高
12/03 07:02
推
abyssa1 :
60+購屋族都還有長輩出也蠻妙的
12/03 07:29
推
abyssa1 :
90老母贊助65兒子？
12/03 07:30
推
tc1988 :
從上古至今本來就都是玩家族戰
從頭靠自己就是要自己有辦
12/03 07:49
→
tc1988 :
法天生神力
12/03 07:49
推
kcy05785 :
魯空暴怒
12/03 08:01
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ganninian :
建處？建管處惹到你？
12/03 08:04
推
paunch :
最貪婪的就是雙標假空，可能1F在說他們
12/03 08:09
推
ceca :
一堆白手起家的爸爸頭期款
12/03 08:19
推
quiet93 :
不買房那個小孩也已經贏在起跑點啦XD
12/03 08:36
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quiet93 :
這不是出生就決定的嗎
12/03 08:37
推
kuosos520 :
其實年薪300+的要白手起家還是很容易拉，AI半導體
12/03 08:50
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kuosos520 :
太兇了，300滿地走
12/03 08:50
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daniel6412 :
不到一半靠自己是低估啦少騙人了這數據
12/03 08:51
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daniel6412 :
我幫我妹做帳到她也是靠自己買房但事實就是不是
12/03 08:51
推
nekomo :
之前游庭澔聽到的
推
tenkaakido :
有人白手起家媽媽北屯公寓增貸買美債
12/03 10:04
推
yiliang1107 :
那個人之前還說買善化南科新加坡華夏
12/03 10:09
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njunju :
對資產大於2000萬的人
我覺得利用子女結婚跟做好贈與規劃
12/03 11:01
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njunju :
很合理吧
12/03 11:01
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njunju :
退休留2000萬做遺囑分配就好
其它早點贈與
不然遺產稅也是
12/03 11:03
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njunju :
不少
12/03 11:03
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njunju :
幾乎檯面上政治人物申報財產都這樣規劃
12/03 11:04
推
hermitwang :
這版退休留2千萬夠嗎？是幾歲退休?
12/03 11:46
推
nzej723yyip :
看來我是剩下的57%
12/03 12:34
推
hopeder :
不是應該要7、8成嗎
12/03 15:14