Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
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作者: gtjs45 (光頭爵士)
標題: Re: [閒聊] 大樓就是高價的貧民窟，只是你不承認
時間: Mon Dec 1 18:15:59 2025
買房最重要的就是地段
不管是什麼型態的房
不管外表多富麗堂皇
地段代表了一個區域的人文素養
舉個極端一點例子
安森第一排的大樓
會出現你文章描述的狀況嗎？
懶人包：
大樓是貧民窟（X)
你的這棟大樓是貧民窟（O)
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推
blargelp :
不一定喔
全部都是買的話
你說得對。但好地段因為缺地
12/01 18:18
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blargelp :
很容易出現超高比例地主戶的狀況
12/01 18:18
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blargelp :
投客地主戶等都更完全沒問題。但自住抱著一件老公寓的
12/01 18:19
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blargelp :
素質完全是另外一個世界的
12/01 18:19
推
PS1207 :
新美齊的信義路都更案，就算是只抱著老公寓的長輩，也都超
12/01 19:10
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PS1207 :
有錢的好嗎，安森旁邊就是不一樣的世界，完全不一樣
12/01 19:10
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PS1207 :
原PO舉例的地段就是跟大家認知的一般概念不一樣
12/01 19:11
推
f860506 :
以為地主戶素質不好的應該是住爛區吧
手上一間都更進行
12/01 19:15
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f860506 :
中的台北核心蛋黃公寓
地主醫師+牙醫+律師+建築師都有
12/01 19:15
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f860506 :
台北蛋黃地段都發展了5、60年
素質早就洗過兩輪以上了
12/01 19:18
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f860506 :
否則哪有可能建北附隨便都十幾%
1/7能上第一志願等級的
12/01 19:18
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f860506 :
學校的素質會差嗎
12/01 19:18
推
aaboutt :
只要是老舊的房子，不管大樓還是透天，都會變的價值低落
12/01 20:07
→
aaboutt :
。同一個地點左右兩個房子，比較新大約二十年內的房子，
12/01 20:07
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aaboutt :
一定比隔壁或旁邊四五十年以上的老房子貴的多！沒有那種
12/01 20:07
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aaboutt :
同一個地點四五十年的老房子比新房子貴的
12/01 20:07
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aaboutt :
除非老舊房子附近全部沒有新房子那就無法比較了
12/01 20:08
推
aaboutt :
大樓住久了，有錢人就搬到新大樓了。不是大樓素質不好，
12/01 20:09
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aaboutt :
是舊的不好
12/01 20:09
推
ProTrader :
那裡最弱的大樓是大安國宅吧
12/01 22:05
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ProTrader :
好像是附近的信維國宅下面有牛肉麵的
推
PS1207 :
大安國宅缺點就是國小學區普普，國中還可以，安森附近就是
12/01 22:12
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PS1207 :
連國小都要比學區
12/01 22:12
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ProTrader :
這類好壞分區美國才明顯
台灣真的不算甚麼
12/01 22:13
推
ProTrader :
"普普"是台北標準吧
推
Arsenalhenry :
每個階級都有機掰郎啦
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ProTrader :
民生社區的同學
推
silentsand :
如果是大安森林公園附近,公寓一手屋主很多都不住那,都
12/01 22:24
→
silentsand :
住附近大樓或華厦,公寓都租人了
12/01 22:24
推
zxc70227 :
同一地點新舊當然會有差，但好地段的老房子往往比沒那麼
12/01 23:20
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zxc70227 :
好地段的新房子來的有價值，另外原本住戶搬去更好的區域
12/01 23:21
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zxc70227 :
，只要那個地段沒有往下掉，會有相同素質的人補進來的
12/01 23:21
推
AirLee :
透天房子舊了土地還有價值
大樓有什麼？
12/04 02:25