[新聞] 25億空中鳳城淪「便當城」？ 在地指：
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作者: kcy05785 (肥宅一號)
標題: [新聞] 25億空中鳳城淪「便當城」？ 在地指：
時間: Sun Nov 30 13:31:07 2025
https://house.ettoday.net/news/3072761#ettoday
記者張雅雲／高雄報導
台鐵在鳳山車站砸下近25億元打造的「空中鳳城」，2024年7月完工後，連續4次招商都流標
，最終由台鐵決定自行招商營運，研擬轉型成「便當觀光工廠」，被狂酸「高雄人等的不是
便當城。」高雄市長陳其邁建議，12月邀台鐵研議將周邊老屋劃設為特定區域都更。
高雄鳳山鐵路地下化後，台鐵斥資近25億元打造的鳳山新車站「空中鳳城」，原規劃結合百
貨、影城、餐飲與商辦，完工前不斷被視為區域發展新利多。
不料，完工至今1年多仍卡關，招商4次都流標，加上只有台鐵鳳山站設站，進出人流有限，
最終由台鐵收回決定自行招商營運，研擬轉型成「便當觀光工廠」，被在地人狂酸「等了半
天，結果變成空中便當城？」
高雄市市長陳其邁24日表示，高市府已解決鳳山車站南側延宕8年的住戶爭議，打通關鍵計
畫道路曹謹路，協助台鐵排除招商動線障礙，預計12月邀請台鐵研議，他建議將周邊老屋劃
設為特定區域進行都更，讓捷運與鳳山車站建設與產業發展相互結合，帶動人口與區域成長
。
對外界關注是否已經已有都更範圍，高雄市都發局特別澄清，市長提出的是「可研議方向」
，目前並未劃定特定範圍，也尚未啟動都更程序。
根據《高雄實價網》統計，鳳山站預售案今年均價為43.7萬元，周邊5年以上中古屋均價為2
2.6萬元，相較去年完工時均價21萬元，也有微幅上漲7.6%。
高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯表示，鳳山站周邊主要幹道如文衡路、曹公路、和平路，
因早期發展，透天屋齡普遍超過50年，地坪多為20~30坪，成交總價約1800萬~2500萬元，「
不少老屋主都在等都更的整合機會，希望透過都更、危老來拉升土地價值。」
鄭啟峯指出，透天住戶普遍希望「原本的透天店面，改建後可以可以變大樓店面，或是建商
收購溢價賣出」，近年主要幹道的地價也要70~80萬元，「若未來啟動都更，地價喊到單坪1
00萬元也不是不可能。」他認為，鳳山站目前最大缺口是「大型商業核心未成形」，若能區
域都更後，改善周邊老舊市容，串聯附近的「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」，一
起帶動區域發展，「有機會從蚊子館翻身成真正的區域地標」。
心得
鳳山這麼貪心喔？
想要一坪100萬的都更
當地條件支撐不了吧？
--
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推
Dontco :
南部糞鳥聚集地
11/30 13:42
推
prostar :
越花越多錢。
11/30 13:44
推
vicyong :
高雄當自己台北？還想要老屋都更拉價值
11/30 13:46
推
JKjohnwick :
哀又一個蚊子館
11/30 13:48
推
fireheart988 :
高雄只有商五商四的有得更價值
11/30 13:52
→
fireheart988 :
都更*
11/30 13:53
推
SaberMyWifi :
沒人要落得台鐵自己收回來還嫌
推
SINW :
高雄人這次智力測驗不知道會不會又過不了
11/30 14:02
推
darkangel119 :
等著糞土變黃金
11/30 14:04
推
pppopp :
真的爽
無限預算+不用檢討
11/30 14:08
推
jinso7410 :
DPP一直全力發展南二都
11/30 14:09
→
jinso7410 :
一直燒錢一直爽
看不到經濟效益在哪裡
11/30 14:09
推
chillybreeze :
不把lalaport放眼裡嗎？一開始蓋旅館就沒事了
11/30 14:09
→
kcy05785 :
真的全力發展就該蓋捷運，不應該分散資源
11/30 14:10
噓
ttttt13 :
改為南部廚餘回收場，台中的廚餘直接火車載到鳳山
11/30 14:20
→
avgirl :
.....反正是人民的錢，該進口袋的都進了
11/30 14:25
噓
frankmilk :
幸福城市
只會放颱風假就夠了
11/30 14:34
噓
liko7676 :
那就放給他爛吧
100萬
可悲刁民
11/30 14:45
推
Skydier :
南蠻畜邁炒地皮囉
11/30 14:46
推
veter :
那地方要100，離lalaport
更近的不就要150了笑死
11/30 15:04
推
PTTMAXQQ :
你沒出新聞我還真不知道有這地方…
11/30 15:04
推
a1234567289 :
他說的是地價
11/30 15:04
→
veter :
鳳山有100實力的地方就是lalaport
附近而已好嘛其他閃邊
11/30 15:04
推
sernidle :
不是
那裡離最近的鳳山西站至少有3公里
火車也沒有進鳳
11/30 15:04
→
sernidle :
山西站
然後這時候說徵收動機滿可疑的
11/30 15:04
→
cchsiao :
鳳山王表示：
11/30 15:18
推
sernidle :
25億可以亂花成這樣也是滿不簡單
11/30 15:18
推
iloveforix :
孤門獨市
高潭市
11/30 15:19
推
Nemophila :
這邊退化成賭城是最好的
畢竟我大鳳山也曾是風生水起過
11/30 15:25
推
Alphaz :
最後還是只能靠炒房
果然是民進黨
11/30 15:34
推
zebirlin :
看哪個笨蛋建商會去吞,百達鳳邸買的都要套了
11/30 15:42
推
illidan7 :
反觀台中乞丐城
11/30 15:52
推
kusomanfcu :
鳳山王以後可以變成便當王了
11/30 15:56
→
kcy05785 :
這稱號太嘲諷惹
11/30 16:02
→
z5411 :
地那麼多
更你這個沒救的地方幹嘛
11/30 16:03
推
flexin :
我以為是八大..
11/30 16:08
→
GiantChicken :
結果變成賣便當
我買個便當去那邊是怎樣?
11/30 16:21
噓
aq2272353712 :
空中，廚餘處理廠
11/30 16:36
推
lightjayjw :
賣空中火車便當，很棒吧
11/30 16:41
推
ricky525 :
dpp把台鐵公司化就是想貪賣地
結果現在的房市...
11/30 16:47
噓
BrandonMai :
不必去查
11/30 17:01
噓
zzyzx :
花台灣人25億蓋便當店？
11/30 17:14
推
a58805082 :
山是連南部人都看不上的地方
11/30 17:16
→
mitsloanboy :
空中鳳樓比較適合
11/30 18:07
→
JOKO58802218 :
重金便當城也蠻炫的
11/30 18:13
推
sernidle :
生平第一次看重劃後比沒重劃更失敗的
11/30 18:15
推
pptsuck :
中央一直卡，害沒商家要標？
11/30 18:31
推
k798976869 :
南部你問高雄王啊
11/30 18:32
→
kcy05785 :
供三小中央一直卡，鳳樓誰幹的要我提醒你嗎？
11/30 18:36
→
kcy05785 :
始作俑者間監察院咬橘子啦
11/30 18:37
推
william826 :
鳳山低端多
開車讓個行人意見一堆
11/30 19:17
→
Orihimeboshi :
南部一堆華而不實的建設
11/30 20:00
→
Orihimeboshi :
做跟中國一樣的事，但又超反中
11/30 20:01
→
rumblefish :
搞出這個
沒人要關嗎?
11/30 20:17
→
rumblefish :
再砸250億嗎
11/30 20:18
→
chris44099 :
直接改成空中鳳樓什麼問題都解決了，經濟起飛
11/30 20:33
推
winner1 :
讚啦
炒不動變成特區炒就對了
民進黨真的土地鬥爭起家
有
11/30 20:51
→
winner1 :
夠會玩xD
11/30 20:51
→
aass5566 :
鳳山火車站
100萬/坪？
嘻嘻
這你敢信？
11/30 20:53
→
aass5566 :
我看45萬就極限了
11/30 20:53
推
polestar0505 :
弄成樓鳳啊
火車直達
性福城市
11/30 21:32
推
sernidle :
鳳山26大概極限了
別鬧
11/30 21:42
→
Brioni :
改社宅好了
11/30 21:59
噓
wang56 :
政府如果沒心要幫助屋主都更，直接自請下台，不用這樣惹
11/30 22:24
→
wang56 :
怒鳳山人，鳳山也不需要什麼便當工廠，你敢蓋就不要怪鳳山
11/30 22:24
→
wang56 :
在地人不給你面子
11/30 22:24
→
allcliche :
高雄不是都場地不用錢，吸引明星辦
11/30 22:25
→
allcliche :
演唱會？就比照辦理場地零租金，
11/30 22:25
→
allcliche :
保證立刻招商大成功。
11/30 22:25
→
wang56 :
鳳山未來潛力發展比北高雄還更好，有錢人也是首選鳳山，
11/30 22:27
→
wang56 :
未來ㄧ坪100還低估了好嗎
11/30 22:27
→
wang56 :
政府惹怒鳳山人，就不要怪高雄人用選票讓你後悔
11/30 22:28
→
wang56 :
一個蛋黃鳳山車站也用不好，還整天怪東怪西，你政府快把
11/30 22:29
→
wang56 :
錢拿出來補貼還比較實在
11/30 22:29
噓
yan08572002 :
南蠻賤畜青鳥的應許之地不意外
11/30 22:56
→
kcy05785 :
便當王真的認為可以起來？
11/30 22:59
推
bustinjieber :
暖
12/01 00:20
推
GenesisXD :
一直砸錢一直爽
高雄
#覺得不輸
#北漂不是我的錯
12/01 01:24
→
GenesisXD :
怪不得可以欠幾千億然後喊重北輕南
12/01 01:25
推
twhuang28 :
中央會補助高雄，不用擔心花錢
12/01 02:18
推
Narok :
做社宅啊
12/01 07:45
→
oncloudy :
一個名目
無限招標重建
錢跑到？
12/01 07:54
推
what1026 :
爛到笑
12/01 08:28
推
aaayukiaaa :
沒錢給員工
沒賠償金
有錢做這垃圾
你厲害
12/01 08:35
推
Farid :
最近是鳳山站
不是鳳山西
12/01 09:06
推
cosmos506 :
便當要什麼觀光工廠啦
有什麼技術可言？
12/01 10:31
推
ahg :
本夢比這麼高喔
12/01 12:22
推
motan :
建築最頂的便當店
12/01 12:24
推
a951l753vin :
那種地方都更幹嘛
12/01 12:48
→
a951l753vin :
對啊
改成社宅+青年旅館
實現南部人的居住正義
12/01 12:49
推
stockcow666 :
要震怒嗎
12/01 12:50
推
azrael1011 :
直接蓋鳳樓啊
搭火車就能打砲
愛情鐵路
12/01 13:54
→
sernidle :
花25億蓋一個不能承重的樓板
餐飲進不去
電影院空間沒
12/01 14:40
→
sernidle :
預留進不去
啥都沒有
真的瞎
12/01 14:40
推
csgod1325 :
支持愛情產業鏈
樓鳳+便當
不用出門一日三餐
12/01 14:46
推
eattheapple :
樓鳳
鳳山
火車便當
愛情產業鏈
下一步紅燈區
12/01 14:54
推
crazydj :
錯誤的政策讓房價漲不上去
12/01 15:53
推
Rucca :
一坪百萬？有這錢怎不去買台北？
12/01 19:17
推
jfh :
鳳城燒臘好吃
12/02 15:47