[新聞] 日勝生三大布局 明年北台灣最大養生園區

原文標題：日勝生三大布局 明年北台灣最大養生園區上半年完工

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發布時間：2025/12/4 16:47

記者署名：湯暖萱｜Yahoo財經特派記者

原文內容：

日勝生（2547）今（4）日舉辦第三季法說會，發言人陳婷婷表示，企業正加速從傳統建

設轉型為「水資源＋永續城市＋康養樂齡」三大主軸。水資源事業今年前三季營收占比已

達46%，明年將以三芝「日初不老莊園」、台北站前A辦及桃園再生水BTO計畫為核心，而

北台灣最大的高齡友善社區全期預計2026年上半年完工。

陳婷婷指出，康養樂齡事業部分，三芝「日初不老莊園」規模5,800坪、816戶，為北台灣

大型養生園區，全期預計2026年上半年完工；中和「樂陶居」則導入健康管理與科技照護

，形成雙支點布局，鎖定國內外退休客層，推動銀養經濟成為新長線動能。

此外，桃園北區污水下水道BOT（民間興建營運後轉移模式）與再生水BTO（先接單後生產

）計畫已形成北台灣規模最大的水資源網絡。污水系統累計接管16.3萬戶、鋪設171公里

管線、現階段日處理量10萬CMD，預計2026年可提升至15萬CMD；再生水廠今年每日供水達

4萬CMD，未來全期將提升至11.2萬CMD，供應石化、電子與觀音工業區等產業鏈，奠定北

台灣最大智慧再生水平台。

集團同步導入 AI 水質預測、膜壽命管理、能耗模型與自動化控制，打造台灣首座具備「

自動啟停、水質自動判別、異常預警」等功能的全自動智慧再生水廠。日勝生也規畫研發

厭氧消化、沼氣發電與水能整合，期望在三期擴建後，降低污水處理碳排放並提升能源效

益。

在城市建設方面，台北站前A級智慧綠建築商辦已動工，規畫約6,000坪、地上11層，預計

2031年底完工；南港與信義區交界的喬新村24層住宅案亦已啟動，最快2027年第二季完工

。中台灣北屯、南屯與重畫區三大開發案則進入工程前置階段，全案將全面導入低碳與智

慧系統。

TOD 與社宅工程亦同步進展，台中捷運綠線三站聯開案預計2028至2030年間完工；台北館

前路A辦都更案正在進行權變程序，預計2031年底完工；淡水「淡金安居」社會住宅於今

年開工，規畫620戶、工期約5.5年。

日勝生表示，將以「水資源、永續建築、康養樂齡」三大主軸為核心，複製北北基成功經

驗至中南部，推動循環水資源網絡、都市更新與AI智慧建設。「下一個十年的成長架構已

成形，2025年將是全面擴張的啟動點。」

心得/評論：

不老莊園明年完工，但房價似乎沒甚麼變化

從2022年到現在單坪都還是36左右

不過這價位在三芝那邊已經算是超高了

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