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2.完整新聞標題:
高雄「韓八燒肉」舊址釋出！房東開價 網傻了：租不出去加價租
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
日期:2025/12/01 15:45
媒體:TVBS新聞網
作者:編輯 梁雪婷 報導
媒體來源如:蘋果日報、中央社
作者定義：1.自然人 2.撰稿人或主編
缺少任一媒體資訊，將依新聞文規定。
4.完整新聞內容:
「韓八韓日燒肉鍋物」2021年斥資上億裝潢，主打和牛、海鮮、小龍蝦等吃到飽料理，在
高雄市鼓山區明誠三路與博愛二路口風光開幕，未料只撐3年就宣告扛不住、被迫停業。
近日，韓八舊址傳釋出招租資訊，開價每月110萬元，較「韓八」過去80萬元租金大幅上
漲。
「韓八」2024年歇業的原址據點位於明誠三路與博愛二路口三角窗，占地355坪，地段非
常好，月租金80萬元。當時泛彩巴集團負責人陳俊雄砸下1億元重金於2021年開幕，未料
2024年卻傳出因成本不斷上漲，經營陷入虧損，宣布暫停營業，於當年2月1日宣布暫停營
業。
市面上一度出現2000萬元頂讓訊息，奈何無人接手。由於租約還有5年才到期，地主認為
「韓八」應該履行，向其追討623萬元租金，雙方一度鬧上法院。經法院審理，判「韓八
」需支付積欠的623萬元租金和違約金，另外還要按照合約，每月支付租金80萬元。同年
10月，「山陀兒」以中度颱風之姿橫掃台灣南部，直接摧毀韓八餐廳的門面和招牌。
自「韓八」歇業後，據點也空置至今。根據《壹蘋新聞網》報導，房東近期釋出招租資訊
，開價每月110萬元。專家分析，由於區段周邊同質金店面租金也上看百萬元，加上地段
具無可取代性，因此租金行情持續走高。
事實上，雖然高雄2025年土地現值地后由明華路、裕誠路間的博愛二路登榜首，但博愛路
、明誠路口店面堪稱金雞母，租金甚至比地王店面還高。專家認為，博愛二路、明誠二路
、裕誠路、富民路、富國路都是熱鬧路段，因群聚效應明顯，加上店面位於大馬路口，具
明顯廣告招牌效益，因此租金不會太低。而同屬明誠與博愛路口「茶六燒肉堂博愛店」，
傳言月租也來到百萬元。
消息曝光後，就引發網友展開熱烈討論「再一次詮釋，租不出去加價再出租」、「80萬都
租不出去了，還漲到110萬」、「房子租出去 房東發大財」、「政府真的要管管房東的漲
價機制…難怪這麼多店家離開台灣」、「政府應該要對這種精華地段課空租稅，沒租出去
就課稅，高雄的房東有夠貪婪」。
5.心得: 須至少50字。
又是一間"還沒去吃過，就倒了"的店
不過後期他猛推活動價格降到500~600多一人時是真的有點心動
只是近幾個月每天上班經過看到那大開的"洞口"
總是會想
不會搞出啥治安事件來嗎?
不過這幾天總算看到有封起來了
備註: 一個人一天只能張貼一則新聞。被刪或自刪也算額度內
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.142.130 (臺灣)
※ 文章網址 ※
推
wingthink :
房東
呵呵
12/02 09:32
推
siekensou000 :
沒去吃過沒差，因為真的不好吃==
12/02 09:34
→
york1987 :
韓粉崩潰
12/02 09:47
推
pita30 :
租不出去就每月80萬跟韓八收而以吧房東哪有差
12/02 10:00
推
poz93 :
那地段就很好
12/02 10:10
→
kazafso :
貪婪的房東
12/02 10:16
推
zaqpptuse :
fw什麼事都不用做也沒成本爽收
12/02 10:19
→
fjksa :
租不出去加價租
這些房東真的不缺錢
下一個盤子上就賺回來
12/02 10:32
推
chenyeart :
租不出去又沒差，稅金那麼便宜，放著長草都比降租金強
12/02 10:48
→
misson :
房東就京城蔡天贊啊，高雄土地公為什麼要便宜租你，他附
12/02 10:57
→
misson :
近還好幾塊地
12/02 10:57
→
misson :
他的確是不差這幾毛錢，但是開低有虧他的炒價
12/02 10:58
推
juicelover :
準備蓋大樓
12/02 11:10
推
sanwan :
搞不好人家目標是一個月200萬，現在才110
12/02 11:21
推
z5411 :
那位置就燙金的阿
會倒是店的問題
茶六就沒事
12/02 11:23
推
pita30 :
個人認為韓式用鐵盤煎肉，本身就沒辦法去競爭高價位了
12/02 11:29
→
pita30 :
所以很韓式食材都挺爛的，偏偏他的食材又不錯
12/02 11:31
推
tienhun :
嗚嗚
好懷念燒肉屋
12/02 11:33
推
jplo :
房租這麼貴，難怪我的伙食費節節高升
12/02 11:55
推
rererere147 :
好爽
能追討租金再提前出租
12/02 12:11
推
volcom726 :
所以是「2024說還有5年到2029？」現在才2025
所以是韓
12/02 12:17
→
volcom726 :
八當二房東開這個價
我這樣理解對嗎？
12/02 12:17
推
newlie83 :
應該是2021簽約五年
韓八提前關門沒給租金
被房東告
12/02 12:24
→
newlie83 :
明年2026
五年到期
當然房東可以再招租
剩一個月提前看
12/02 12:24
推
newlie83 :
這種大店面
盤讓有可能
但
不可能跟二房東簽約的啦
12/02 12:28
→
wang7752 :
台灣新原味開那麼久都沒是
後來也是因為漲租才搬
12/02 12:29
→
wang7752 :
韓八就單純自己價格配不上品質好嗎
12/02 12:30
推
chocobell :
租不出去就加價出租
12/02 12:43
推
fake :
也不算租不出去吧
畢竟之前合約一直都還在不是？
12/02 13:20
推
mike7272 :
茶六那個點以前也是開什麼倒什麼，現在生意好得不得了，
12/02 13:27
→
mike7272 :
茶六、三山都來了，看看屋馬要不要來
12/02 13:27
推
dai26 :
謝謝麥麥的台積電，然後就變成這樣了，沒有跟著麥麥發大財
12/02 13:46
→
TONY7 :
高雄人看你們自己選出來的,房租貴到租不出去！
12/02 13:51
→
TONY7 :
沒事台積電幹嘛！沒有台積電的城市就沒有這個問題
12/02 13:52
→
TONY7 :
Dai大你說是不是
12/02 13:52
推
dahIia :
沒關係再貴一點
反正政府也不會管
躺平少子化剛好而已
12/02 13:53
→
bailan :
菸斗雄這麼有錢啊？
12/02 13:54
推
cerenin :
雖然覺得地主這樣不好，但說真的他爽就好，人家的地沒有
12/02 14:01
→
cerenin :
犯法還要你管，還管到人家要怎樣才能合你的意，不爽不會
12/02 14:01
→
cerenin :
把地買下來？
12/02 14:01
推
jackgn :
所以說沒錢不要亂開店，弄個小攤子，每天唯一的成本就是跑
12/02 14:09
→
jackgn :
給警察追，開店倒店認賠還不行，要繼續給房東錢，賠到你再
12/02 14:09
→
jackgn :
起不能。
12/02 14:09
推
dahIia :
我家的房子都用1/4的價錢租給弱勢還幫忙請補助，太善良所
12/02 14:20
→
dahIia :
以不能變成大地主
12/02 14:20
推
jeff21115 :
正常吧
賣不出去加價賣
租不出去加價租
12/02 15:51
推
snoopyboy123 :
情願放著養蚊子也要漲租...XD
12/02 15:57
推
lakb24 :
再漲多一點啊拜託
12/02 16:00
推
wang7752 :
蛤
茶六那個點哪有開啥倒啥
12/02 16:59
推
wang7752 :
憲哥合作店開很久
家具店也開很久
12/02 17:04
推
tering :
鳳山王：韓市長還在就租出去了
12/02 17:39
推
siekensou000 :
dai
大
原來是台積電讓韓八倒的呀！^^
12/02 17:57
推
xc2v :
經濟起飛
12/02 18:42
推
yoji520 :
韓八我還是要氣到再講一次，剛開幕去吃很多人拉肚子，店
12/02 18:46
→
yoji520 :
家直接發律師聲明，我們食材很高級再亂講就告你們，然後
12/02 18:46
→
yoji520 :
開始洗評價，倒了只是剛好而已
12/02 18:46
推
fake :
剛開幕就喊告客人有印象xDDD
12/02 19:00
→
siekensou000 :
好扯喔
12/02 19:10
→
siekensou000 :
這樣就要告
12/02 19:11
推
york1987 :
一個烙跑，一個烙賽，共同點是都有個「韓」字。
12/02 20:07
噓
newlie83 :
樓上說的真好
缺德，清德
都有德
難怪德不配位天災不斷
12/02 20:12
→
kannl :
人家就不缺錢，行情不能被打破~
12/03 00:15
→
cmshow :
反正房租收高不會被課稅
12/03 01:07
推
pal1231 :
難怪現在餐飲動不動就漲價
這些房東真是功不可沒
12/03 06:13
推
smfy :
地是地主的，但城市不是，精華地段空著是全城市一起付代價
12/03 09:50
→
wingthink :
想知道全城要付甚麼代價？少一間燒肉店可以選？
12/03 16:56
→
siekensou000 :
少一家難吃的給你選，但有人就是很懷念「難吃」
12/03 18:59
→
siekensou000 :
的東西。
12/03 18:59
推
seed800506 :
空屋稅課個20%。
12/04 08:22
推
hdw :
真的也太天價了，一般店真的有辦法回本喔?
12/04 17:22