新北房市上漲 板橋、中和單坪皆破百萬元
2025-11-27 10:37 經濟日報／ 記者
朱曼寧
／台北即時報導
新北市在2023年於板橋區出現單價三位數新案後，後續逐步見到百萬宅生力軍，住展雜誌彙
整今年公開新案並有交易攀上單坪百萬元資訊，縱使面臨房市寒冬，仍有4案創下佳績，為
中和區的「漢皇方圓」，與新店區3案「友座明明德」、「寶安JR」、「東基M1」，最高單
價各是122.2萬元、105.1萬元、102.8萬元，與100.8萬元。
去年則為6案，分別為板橋區3案「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」，與永和區2案「M PLU
S」、「頂溪大苑」，以及三重區「潤泰CITY PARK」，最高單價在105萬元至125.1萬元。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，觀察這些高單價案不脫幾個特性，一為地段，其
所座落的板橋區、永和區、新店區本屬新北市蛋黃第一環行政區，基地位置還在蛋黃中的蛋
黃，如新板特區、四號公園周邊、捷運頂溪站生活圈，或捷運七張站一帶，房價自然水位居
高不下。另一為建商品牌，像是大陸、潤泰建設推案都是訴求高價位，揭露結果便毫不意外
。
再者是小宅的規劃，即使換算單價偏高，總價帶一兩千萬元終究能被市場接受，比方說「東
基M1」僅16.7坪，「漢皇方圓」、「寶安JR」也是20多坪。而樓層愈高有其景觀，勢必成為
價碼關鍵，如「潤泰CITY PARK」、「三輝白昀」、「衡沐」、「耑芃」、「M PLUS」、「
頂溪大苑」、「友座明明德」均是總樓高超過20層以上，高樓層戶無疑具備身價。
特別的是，台北市的高單價案像單價200萬元俱樂部不乏伴隨豪宅體質，但新北市狀態不然
，百萬宅多在豪宅標準總價6000萬元以內，高單雙北兩樣情，新北市本有台北市外溢與比價
效益，單價攀升雖顯示房市有所發展，但高單高總的豪宅市場在買盤認同度上還是以台北市
為主，且事實上這兩年的新北市百萬宅預售交易佔比僅一成，未成氣候，大坪數豪宅在單價
上相對節制，9字頭已為高標。
陳炳辰指出，目前在板橋區、新店區、永和區、中和區預料將有數個新案接力百萬宅，仍是
出於地段、品牌而大膽開價，惟大多都不至於達標新北市豪宅總價門檻，甚至呈現高單價小
宅化趨勢，透露置產特質依然為新北市房價主要推手。
https://udn.com/news/story/7241/9166140
2027會崩崩嗎
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bill403777 :
完全是看習大大沒有喔
42.72.86.207 11/27 11:14
噓
highyes :
新店房價真的高
=
=！
61.66.79.160 11/27 11:14
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sd09090 :
年輕人倒楣
49.216.252.86 11/27 11:14
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dyc2008 :
股市28000
不可能買不起吧
42.79.122.14 11/27 11:15
推
VoV :
說打房的臉好腫
98.98.171.87 11/27 11:15
推
tchialen :
靠耶誕城拉抬房價
42.77.151.197 11/27 11:15
推
rhox :
還好民進黨努力打房，不然只會更高
36.229.138.67 11/27 11:15
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zaonoort :
北部人喜歡
101.8.250.168 11/27 11:15
推
skyoneaim :
太便宜
我要看板橋一坪破200萬！
223.136.91.111 11/27 11:15
推
diablojonn :
禁止老人買房不就好了
61.222.126.22 11/27 11:15
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skyoneaim :
現在不買
明年就200囉
223.136.91.111 11/27 11:15
推
warfarin :
民進黨打房？？？炒房最兇吧
49.218.242.175 11/27 11:16
推
wang1b :
乾不是說很房市冷
還漲
116.59.79.138 11/27 11:16
推
Alberta99170 :
還好民進黨努力打房，不然只會更高
138.199.22.100 11/27 11:17
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neoa01 :
今日香港明日台灣
223.141.221.92 11/27 11:17
推
St3480 :
賴清德：房市有在降
有嗎？
有啦齁？
39.14.1.226 11/27 11:17
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neoa01 :
民進黨執政，房再炒下去，
223.141.221.92 11/27 11:18
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neoa01 :
地貴、房貴、屋老、樓高、密集、難都更
223.141.221.92 11/27 11:18
推
swommy :
百萬俱樂部會員越來越多
爽欸
223.137.199.175 11/27 11:18
推
carkyoing :
不婚不生不買房幸福一生
42.73.32.58 11/27 11:24
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calvinchenyl :
來桃園
39.12.152.138 11/27 11:25
推
giunrz :
所以說黨根本在圖利建商
111.246.208.6 11/27 11:25
推
obrag :
股市28000
市值都增加多少了
111.71.76.40 11/27 11:26
推
ginopun10477 :
除非是科技業的
一般人領個5
6萬好
42.70.177.160 11/27 11:26
→
ginopun10477 :
了
買都超吃力
42.70.177.160 11/27 11:26
推
joejoe21 :
有錢有閒
還不買爆
111.250.218.50 11/27 11:28
推
chu :
經濟20年最好
才百萬太便宜
42.73.14.170 11/27 11:28
推
Doica2445 :
薪水沒8萬根本不可能買房
房貸帳單繳
39.12.98.52 11/27 11:29
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Doica2445 :
下去
飯都吃不飽惹
39.12.98.52 11/27 11:29
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polo5615 :
買起來
砲聲一響
黃金萬兩
223.137.66.179 11/27 11:32
推
bnb19009 :
財富重新分配
101.10.6.211 11/27 11:33
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ziso :
以前的一桶金
現在只能買一坪
211.72.185.125 11/27 11:36
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raxsc :
2027要戰了還在一坪破百
笑死人
101.9.177.134 11/27 11:39
推
retrud :
台灣真的被玩到絕戶了
資本家的貪
223.140.59.253 11/27 11:41
推
jeffsu :
都是國民黨執政縣市還在炒耶
49.217.61.225 11/27 11:43
推
Bluebluehsu :
不是2027武統嗎？還漲？
49.216.50.225 11/27 11:49
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Jimmywin :
2027被党徵收
27.105.97.87 11/27 11:51
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kart07159 :
一年工作買2坪
各位自己算算蛤
123.193.176.190 11/27 11:54
推
hsiang1049 :
創佳績勒幹
223.118.50.118 11/27 12:04
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wondtty :
笑死，搜刮
42.79.153.210 11/27 12:11
推
H23324216 :
党希望各位加價賣，年輕人還有錢
42.70.196.242 11/27 12:13
推
kenash :
不用買了2027都是沒價值的地
101.10.14.9 11/27 12:20
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JER2725 :
單價7位數吧！
101.8.249.192 11/27 12:28
推
Timberlake :
台灣資方根本就不信中共又要打XD
61.230.125.7 11/27 12:30